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6月楼市跌幅缩小住宅投资比重过半

2019-08-16 15:19:47来源:励志吧0次阅读

6月楼市跌幅缩小 住宅投资比重过半

7月13日国家统计局公布数据,2012年月份,商品房销售面积39964万平方米,同比下降10.0%,降幅比月份缩小2.4个百分点;其中,住宅销售面积下降11.2%,办公楼销售面积增长7.1%,商业营业用房销售面积增长2.5%。商品房销售额23314亿元,下降5.2%,降幅缩小3.9个百分点;其中,住宅销售额下降6.5%,办公楼销售额下降1.1%,商业营业用房销售额增长5.4%。

6月市场跌幅缩小

月份,东部地区商品房销售面积19667万平方米,同比下降10.9%,降幅比月份缩小3.2个百分点;销售额14130亿元,下降7.2%,降幅缩小4.9个百分点。中部地区商品房销售面积9879万平方米,下降7.4%,降幅缩小2.8个百分点;销售额4388亿元,增长1.1%,月份为下降2.9%。西部地区商品房销售面积10418万平方米,下降10.8%,降幅缩小0.3个百分点;销售额4797亿元,下降4.5%,降幅缩小0.5个百分点。

6月末,商品房待售面积31408万平方米,比5月末增加669万平方米。其中,住宅待售面积增加512万平方米,办公楼增加84万平方米,商业营业用房增加31万平方米。

数据显示:6月份海南商品房签约3823套,环比5月份(5703套)下跌32.97%,同比去年6月份(2405套)上涨58.96%;签约面积411840平米,环比5月份(506751.1平米)下跌18.73%;签约住宅均价9935.90元/平米,环比5月份(8673.41元/平米)上涨14.56%。6月房价缓慢反弹。

业内人士分析,虽然温家宝总理重申“不放松调控”,但仍有不少地方政府在做底线试探。这就导致了近期楼市回暖迹象。业内大部分人认为,这回暖时间不会很长,应该只是短暂的效应。同时在调控政策下,部分开发商资金吃紧,为达到资金的快速回笼,部分开发商选择“以价换量”的销售模式。

就海南市场而言,海南的市场是外向型,只要购买人群是岛外人群,但海南市场也存在一定的刚需,从近期海南市场的成交情况来看,海南市场大量刚需爆发,刚需楼盘销售火热加之开发商“以价换量”的策略,极大地带动海南楼市的成交量。而岛外“刚需”市场比海南更大,从某种层面来说,楼市的回暖,刚需族贡献了不少力量。

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